房地產市場回暖之際，國內白酒行業龍頭茅臺也來湊熱鬧了！近日，茅臺集團旗下子公司遵義文康置業發展有限責任公司（以下簡稱“遵義文康置業”）斥資超10億元拿地的消息引發業內外關注。

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“喝茅臺的酒，住茅臺蓋的樓”

據遵義市公共資源交易中心發布的公告顯示，遵義文康置業耗資10.54億元競得了2宗國有建設用地使用權，面積分別為156962平方米和126373平方米，兩地塊均為商住用地，但商業建筑面積不超5%，實際以住宅用途為主，還需要配建幼兒園，土地使用年限上，居住為70年，商業為40年，幼兒園為50年。

這也意味著，茅臺集團也要開發住宅賣房子了，如果按照最高1.6的容積率測算，樓面價只有約2325元/平方米，有網友直言“還沒有黃牛加價后的半瓶茅臺貴”，也有網友表示“以后，不僅能喝到茅臺的酒，還能住上茅臺蓋的樓。”......

值得一提的的是，遵義文康置業在11月23日剛剛成立，據此次拿地僅不到10天，而注冊資金11億元則剛好覆蓋此次拍地所需金額，對此，有業內人士直言，或是專門為此次拍地設立的項目公司。

據企查查信息顯示，此次拿地的遵義文康置業由茅臺集團旗下子公司貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司（以下簡稱“貴州茅臺置業”）全資控股，穿透后則由貴州茅臺集團100%控制，而貴州茅臺集團同時是上市公司貴州茅臺控股股東。

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加速布局房地產行業

事實上，貴州茅臺置業是茅臺集團進軍地產投資領域的平臺，主要致力于城市基礎設施建設、大型綜合商業地產等方面的開發、經營，除了此次新成立的遵義文康置業外，旗下還有兩家子公司，分別是貴州茅臺酒廠（集團）貴陽高新置業投資發展有限公司和貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業有限公司。

而早在2011年，茅臺集團就明確提出，在釀酒產業外，房地產也將成為其多元化的目標，當年，茅臺就先后拿下兩個房地產項目，其中之一是位于北京的北環中心一二期，茅臺在2011年購入該資產，將其中4層樓留下自用，其余28層樓進行出租；此外還以3.66億元的價格摘得的一宗貴陽商業地塊，這也被茅臺視為“跨界中國房地產市場的首部精品巨作”，業態覆蓋寫字樓、酒店等，投資額約在7億元左右。

僅過去一年，2012年，茅臺成立“貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司”，即茅臺置業，正式拉響進軍房地產的號角，當年8月，茅臺集團就以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊，預計投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，打造高端旅游度假村，由貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業有限公司負責。

而茅臺集團上次大動作布局房地產領域，還是在兩年前，2020年8月，茅臺集團和萬達集團達成共識，雙方希望在產品推廣、文化傳播以及工業旅游開發等方面展開合作；同年9月21日，茅臺集團置業與格力地產在茅臺國際大酒店簽署戰略合作協議，據了解，該協議涉及茅臺在格力地產免稅平臺的產品合作及地產文旅產業兩大板塊；第二天也就是9月22日，茅臺集團和綠地集團達成合作共識，據當時的媒體報道稱，綠地希望借助茅臺集團在貴州的影響力，在當地可以拿到更多價格優惠的項目。

如今，茅臺集團再次成立新的置業公司，這意味著什么？據證券日報，在不少業內人士看來，上述舉動或意味著茅臺集團未來將重點布局文旅康養，“茅臺集團自身業務更為多元化，同時也承擔著本地國有企業的社會責任。”

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“醬香型”樓盤開盤僅售60余套

值得一提的是，雖說茅臺集團在房地產領域布局多年，但是打造過的住宅項目少之又少，當然，茅臺也有過試水住宅項目的經驗。

今年1月，茅臺旗下第一個商品住宅項目正式開盤，該項目位于貴陽茅臺廣場，當日，茅臺共推561套住宅，包含建面約130-190平方米大平層、130平方米復式，毛坯交付，均價約1.3萬元/平方米，不過，開盤當天推售結果并不理想，據克而瑞貴陽數據統計顯示，茅臺廣場開盤當天項目認購套數為62套，認購率僅為11%。

眼下，現在，茅臺集團又在遵義拿了地，開發住宅賣房子，大家會選擇“醬香型樓盤”買賬嗎？