房地產(chǎn)市場回暖之際，國內(nèi)白酒行業(yè)龍頭茅臺也來湊熱鬧了！近日，茅臺集團旗下子公司遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責任公司（以下簡稱“遵義文康置業(yè)”）斥資超10億元拿地的消息引發(fā)業(yè)內(nèi)外關注。

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“喝茅臺的酒，住茅臺蓋的樓”

據(jù)遵義市公共資源交易中心發(fā)布的公告顯示，遵義文康置業(yè)耗資10.54億元競得了2宗國有建設用地使用權，面積分別為156962平方米和126373平方米，兩地塊均為商住用地，但商業(yè)建筑面積不超5%，實際以住宅用途為主，還需要配建幼兒園，土地使用年限上，居住為70年，商業(yè)為40年，幼兒園為50年。

這也意味著，茅臺集團也要開發(fā)住宅賣房子了，如果按照最高1.6的容積率測算，樓面價只有約2325元/平方米，有網(wǎng)友直言“還沒有黃牛加價后的半瓶茅臺貴”，也有網(wǎng)友表示“以后，不僅能喝到茅臺的酒，還能住上茅臺蓋的樓。”......

值得一提的的是，遵義文康置業(yè)在11月23日剛剛成立，據(jù)此次拿地僅不到10天，而注冊資金11億元則剛好覆蓋此次拍地所需金額，對此，有業(yè)內(nèi)人士直言，或是專門為此次拍地設立的項目公司。

據(jù)企查查信息顯示，此次拿地的遵義文康置業(yè)由茅臺集團旗下子公司貴州茅臺酒廠（集團）置業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“貴州茅臺置業(yè)”）全資控股，穿透后則由貴州茅臺集團100%控制，而貴州茅臺集團同時是上市公司貴州茅臺控股股東。

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加速布局房地產(chǎn)行業(yè)

事實上，貴州茅臺置業(yè)是茅臺集團進軍地產(chǎn)投資領域的平臺，主要致力于城市基礎設施建設、大型綜合商業(yè)地產(chǎn)等方面的開發(fā)、經(jīng)營，除了此次新成立的遵義文康置業(yè)外，旗下還有兩家子公司，分別是貴州茅臺酒廠（集團）貴陽高新置業(yè)投資發(fā)展有限公司和貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業(yè)有限公司。

而早在2011年，茅臺集團就明確提出，在釀酒產(chǎn)業(yè)外，房地產(chǎn)也將成為其多元化的目標，當年，茅臺就先后拿下兩個房地產(chǎn)項目，其中之一是位于北京的北環(huán)中心一二期，茅臺在2011年購入該資產(chǎn)，將其中4層樓留下自用，其余28層樓進行出租；此外還以3.66億元的價格摘得的一宗貴陽商業(yè)地塊，這也被茅臺視為“跨界中國房地產(chǎn)市場的首部精品巨作”，業(yè)態(tài)覆蓋寫字樓、酒店等，投資額約在7億元左右。

僅過去一年，2012年，茅臺成立“貴州茅臺酒廠（集團）置業(yè)投資發(fā)展有限公司”，即茅臺置業(yè)，正式拉響進軍房地產(chǎn)的號角，當年8月，茅臺集團就以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-6地塊，預計投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，打造高端旅游度假村，由貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業(yè)有限公司負責。

而茅臺集團上次大動作布局房地產(chǎn)領域，還是在兩年前，2020年8月，茅臺集團和萬達集團達成共識，雙方希望在產(chǎn)品推廣、文化傳播以及工業(yè)旅游開發(fā)等方面展開合作；同年9月21日，茅臺集團置業(yè)與格力地產(chǎn)在茅臺國際大酒店簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，據(jù)了解，該協(xié)議涉及茅臺在格力地產(chǎn)免稅平臺的產(chǎn)品合作及地產(chǎn)文旅產(chǎn)業(yè)兩大板塊；第二天也就是9月22日，茅臺集團和綠地集團達成合作共識，據(jù)當時的媒體報道稱，綠地希望借助茅臺集團在貴州的影響力，在當?shù)乜梢阅玫礁鄡r格優(yōu)惠的項目。

如今，茅臺集團再次成立新的置業(yè)公司，這意味著什么？據(jù)證券日報，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，上述舉動或意味著茅臺集團未來將重點布局文旅康養(yǎng)，“茅臺集團自身業(yè)務更為多元化，同時也承擔著本地國有企業(yè)的社會責任?！?

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“醬香型”樓盤開盤僅售60余套

值得一提的是，雖說茅臺集團在房地產(chǎn)領域布局多年，但是打造過的住宅項目少之又少，當然，茅臺也有過試水住宅項目的經(jīng)驗。

今年1月，茅臺旗下第一個商品住宅項目正式開盤，該項目位于貴陽茅臺廣場，當日，茅臺共推561套住宅，包含建面約130-190平方米大平層、130平方米復式，毛坯交付，均價約1.3萬元/平方米，不過，開盤當天推售結果并不理想，據(jù)克而瑞貴陽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，茅臺廣場開盤當天項目認購套數(shù)為62套，認購率僅為11%。

眼下，現(xiàn)在，茅臺集團又在遵義拿了地，開發(fā)住宅賣房子，大家會選擇“醬香型樓盤”買賬嗎？