4月29日下午，華夏大悅城商業(yè)REIT（基金代碼：180603）在成都大悅城圓滿舉辦了2025年投資者開放日活動(dòng)。本次活動(dòng)匯聚機(jī)構(gòu)投資者、個(gè)人投資者及行業(yè)媒體共計(jì)60余人，與原始權(quán)益人卓遠(yuǎn)地產(chǎn)（成都）有限公司、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)大悅城商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理(天津)有限公司、基金管理人華夏基金、資產(chǎn)支持證券管理人中信證券等機(jī)構(gòu)共同交流，通過資產(chǎn)實(shí)地探訪、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)透視、管理層深度對(duì)話三大維度，充分解讀項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果與長(zhǎng)期價(jià)值邏輯。

1、沉浸式資產(chǎn)體驗(yàn) 驗(yàn)證價(jià)值內(nèi)核

項(xiàng)目調(diào)研環(huán)節(jié)，投資者代表深入探訪成都大悅城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，探訪品牌升級(jí)、改造空間、美陳展示、屋頂花園等方面，見證項(xiàng)目如何通過"空間場(chǎng)景重構(gòu)+消費(fèi)內(nèi)容煥新"持續(xù)提升資產(chǎn)價(jià)值。

2、專業(yè)能力全景呈現(xiàn) 構(gòu)建價(jià)值信任鏈

大悅城商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理(天津)有限公司董事長(zhǎng)魏學(xué)問先生在開場(chǎng)致辭中提到，大悅城控股作為中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)，商業(yè)項(xiàng)目覆蓋全國25個(gè)城市，管理項(xiàng)目40余個(gè)、管理規(guī)模450余萬方，連續(xù)四年入選行業(yè)百強(qiáng)并獲人民網(wǎng)等多項(xiàng)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，品牌影響力持續(xù)提升。大悅城控股始終堅(jiān)持資產(chǎn)為核、運(yùn)營(yíng)為王的理念，其以成都大悅城為底層資產(chǎn)的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REIT正式上市打通了“投融建管退”的資本循環(huán)，為進(jìn)一步推進(jìn)大悅城穩(wěn)健發(fā)展提供了重要的機(jī)會(huì)與堅(jiān)實(shí)平臺(tái)。華夏大悅城商業(yè)REIT自上市以來二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，充分彰顯了投資者的認(rèn)可。

3、業(yè)績(jī)全方位解讀 深度解碼項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

在業(yè)績(jī)說明環(huán)節(jié)，基金經(jīng)理燕莉、吳文婷向參會(huì)人員介紹了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、未來經(jīng)營(yíng)展望以及基金自成立以來的經(jīng)營(yíng)成果和財(cái)務(wù)指標(biāo)。各項(xiàng)核心業(yè)績(jī)指標(biāo)完成優(yōu)異，底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。

隨后，大悅城商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理(天津)有限公司成都分公司負(fù)責(zé)人李書娟女士從項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、商圈解析、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃三個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的項(xiàng)目分享，成都大悅城憑借差異化建筑設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)樹立了“3A 景區(qū)”、“寵物友好Mall” 和“節(jié)能環(huán)保Mall”三大核心標(biāo)簽，構(gòu)建起品牌力、運(yùn)營(yíng)力、消費(fèi)力三大運(yùn)營(yíng)護(hù)城河。立足成都"雙中心+多組團(tuán)"的發(fā)展格局，項(xiàng)目持續(xù)鞏固城西商業(yè)標(biāo)桿地位，計(jì)劃于2025年十周年之際啟動(dòng)"產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力、服務(wù)力、影響力”四力提質(zhì)戰(zhàn)略。通過全過程踐行資管意識(shí)與業(yè)財(cái)融合機(jī)制，深度貫徹商業(yè)長(zhǎng)期主義與以人為本理念，以打造二次增長(zhǎng)引擎為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者、市場(chǎng)與投資方的多維價(jià)值共生。 

4、多維深度對(duì)話 共探長(zhǎng)期價(jià)值路徑

在投資者交流環(huán)節(jié)，基金管理人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)及原始權(quán)益人代表就投資者關(guān)心的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、改造計(jì)劃、周邊競(jìng)爭(zhēng)格局、大悅城的商業(yè)發(fā)展理念及擴(kuò)募等方面問題進(jìn)行了深度交流，在熱烈的討論和互動(dòng)中讓投資者更加深入地了解產(chǎn)品、資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)邏輯。項(xiàng)目也將堅(jiān)持“煥新升級(jí)，堅(jiān)定提質(zhì)，精細(xì)運(yùn)營(yíng)，高質(zhì)回報(bào)”的經(jīng)營(yíng)方針，努力提升項(xiàng)目的長(zhǎng)期價(jià)值。

自華夏大悅城商業(yè)REIT 2024年9月3日成立以來，基金管理人與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)緊密合作，向市場(chǎng)提交了優(yōu)異的業(yè)績(jī)答卷，同時(shí)也積極與投資者分享收益成果，目前已累計(jì)分紅2次，分紅金額達(dá)到10,367.90萬元，超額完成可供分派的同期預(yù)測(cè)值。

本次開放日活動(dòng)通過建立透明化溝通機(jī)制，不僅展現(xiàn)了華夏大悅城商業(yè)REIT專業(yè)化的資產(chǎn)管理能力，更構(gòu)建起投資者與資產(chǎn)管理方深度互信的價(jià)值共同體。隨著公募REITs市場(chǎng)逐步成熟，該產(chǎn)品將持續(xù)賦能商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)，為投資者創(chuàng)造可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)回報(bào)。