中駿金輝·未來云城全球發布，城啟北京雙鐵TOD時代

公司研究室曲奇2021-09-26 12:22 數字產業

中駿華北堅定貫徹集團“一體兩翼”大戰略，在京津冀晉四省市加速布局商、住、公寓全業態，實現27子同耀盤面。而今中駿華北再啟“造城計劃”，依托雙鐵TOD聚合資源優勢，傳承天字系品質基因，打造26萬方超級綜合體。

秉城市之脈，閱世界之境，承未來之名，著時代之先。

2021年9月24日，中駿金輝·未來云城“啟TOD時代，創未來之城”全球發布盛典于中國鐵道博物館榮耀盛啟。

中駿集團助理總裁、華北區域總經理李輝，金輝集團環渤海區域總裁孫志勇，中國城市中心總工程師、國土產業交通規劃院院長張國華，SLD梁志天設計集團設計董事黃啟升等重量級嘉賓親臨現場，此次發布盛典擇址中國鐵道博物館，于百年軌道歷史中溯源城脈，與TOD未來之城穿越時間，共鳴對話，以世界視野共同探討TOD模式下一座“未來之城”的源起與愿景。

立序時代·千億中駿再著京華

對于北京市場來說，中駿并不是一個陌生的角色。早在2006年，中駿便已經進入北京高端商業市場，位于CBD核心區的首個高端項目中駿·世界城目前仍舊為區域的商業生活重要坐標。隨后三座天字系作品，中駿·天宸、中駿·西山天璟、中駿·天峰的落地，更是為北京這座城市注入了中駿獨有的區別于其他閩系房企的匠心人居美學與全業態生活構建。

而本次未來云城全球發布盛典，正是千億中駿面向北京市場的又一次驚艷亮相。無論從發布會場地的精心選址，還是發布會整體呈現的獨特氣質，無不向市場昭示著，中駿為北京帶來了一部全新城市級戰略作品！

穩健布局·中駿華北戰略筑新

2021年5月，中駿聯手金輝以45.2億摘得北京大興新城D、K組團地塊，按照掛牌文件顯示，該組團共有五宗地塊，包括居住用地、多功能用地、商業設施用地以及教育用地，總建筑規模達到26萬方。

未來云城作為北京首輪集中供地中少有的綜合性用地，從多業態開發到城市運營，對于開發商的綜合實力考驗十分嚴苛。最終中駿聯手金輝摘得土地，市場深表認可，中駿“一體兩翼”的成熟戰略與金輝“產住商一體化”的開發模式對于這樣一塊綜合性用地來說，可謂“天作之合”。

對此，中駿集團助理總裁、華北區域總經理李輝也給出了肯定的答案：中駿近年來始終以“穩健”著稱，得益于“一體兩翼”戰略，在達成千億房企目標的同時處于“三條紅線”安全區，2021年標準普爾全球評級主動將中駿集團升至“B+”在整個行業進入動蕩期的背景下，中駿是近半年唯一的被標普調增評級的民企。此外，2021年7月，中駿商管成功在香港上市，表明中駿在資本市場融資渠道通暢。

城啟未來北京·雙鐵TOD超級綜合體

“未來云城無論從項目體量、整體規劃模式以及大師產品力加持來看，完全可以看作北京未來TOD建設的發展范本，對于北京全新城市空間發展的探索有著相當的借鑒與指導意義。” 中國網地產出品人張劍如是說。

眾所周知，北京是京津冀城市群協同發展的戰略核心，近年來城際軌道交通始終處于高速發展狀態，全新的城市格局呼喚著全新的城市單元形態，TOD開發模式成為了最恰當的選擇。而此前，北京并沒有真正意義上標準的TOD開發項目，未來云城的橫空出世填補了這個空白。對于中駿金輝聯合體來說，是探索北京首個雙鐵TOD綜合體運營模式，實現多元產品線落地的絕佳機會。

依托大興高鐵與地鐵4號線城脈資源的未來云城，從宏觀意義上來看正是位于大興新城核心區的TOD模式全新城市單元——外部以軌道交通為串聯，整合人文教育、生態涵養、繁華商業等多重城市資源；內部規劃低密街區，覆蓋精妝洋房、濱水活力商街、“方隅”長租公寓、行政公館、創投辦公、星級酒店等全生活業態——超越時代，自城一體，中駿集團華北區域營銷中心總經理劉琨用“未來之城”定義項目當之無愧。

匠心范本·首批供地唯一大師作品

品牌站位如此之高，未來藍圖如此之廣，未來云城對于人居品質如何謀劃便成為了市場關注的焦點。當“梁志天”這個與中駿淵源頗深的大師IP出現在發布會時，一切都有了答案：繼中駿·天宸之后，中駿華北與天字系戰略設計師梁志天再次攜手，打造2021年首批供地中唯一的大師作品。

如果說雙鐵聚核之地是城市融合的原點，那么未來云城便是未來城市生活融合的起點。發布會上，梁志天設計集團設計董事黃啟升為未來云城的產品設計做出了這樣的解讀：基于時代人居的多元生活需求，SLD為未來云城定制了不同的生活情境，從概念設計、空間布局到選材標準、室內陳設，每一個細節都融入了對品質精益求精的追求與對生活品味的提煉。獨具美感的空間，美好生活的歸屬，未來藍圖的起點，當這三點融為一體，便是品質與品味的平衡，亦是對于生活本源的榮歸。

集中土拍，管控加強，當粗放的開發模式不再適合全新的市場，當精細化開發與極致產品力成為了重要且必要的市場元素，中駿以“一體兩翼”的成熟戰略，未來城市中心的發展布局，雙鐵TOD的開創性造城規劃，梁志天大師品質的加持，為北京市場交出了“未來云城”這份答卷。

在城脈的溯源中，在經典的承繼中，在城市的發展中，在未來的求索中，中駿金輝·未來云城，一座開創時代的坐標，一個開發模式的原點，已然啟城。