近期，國產(chǎn)美妝韓后創(chuàng)始人王國安因7000萬拍賣豪宅還債，而引發(fā)關(guān)注。他的豪宅被稱為廣州頂級(jí)豪宅，恒大許家印、范冰冰都曾在此買過房。

王國安稱房子拍賣是因個(gè)人債務(wù)原因，不過天眼妹發(fā)現(xiàn)，其母公司最高債務(wù)達(dá)1.5億元！公司及王國安和倪素婷被限制高消費(fèi)。

曾花2個(gè)億競標(biāo)廣告冠名權(quán)，還拿下春晚和元宵晚會(huì)的雙特約權(quán)益，如今創(chuàng)始人賣房還債，韓后發(fā)生了什么？除了王國安，還有哪些大佬賣掉匯悅臺(tái)豪宅來抵債呢？

因巨額廣告營銷而崛起

提起韓后，不少網(wǎng)友都以為這是一家韓國化妝品品牌。其實(shí)，韓后是一家實(shí)打?qū)嵉闹袊放啤?

2008年，王國安在廣州成立了韓后化妝品股份有限公司（后改名為廣州安欣化妝品股份有限公司）。

韓后的快速崛起，主要得益于重營銷的廣告策略。

王國安曾公開發(fā)表言論稱：“假如我現(xiàn)在手上只有100萬，而登廣告需要花200萬，我無論如何都要把它拿下來，大不了將房子抵押去。”

天眼妹梳理了一下韓后曾經(jīng)為廣告營銷花過的巨資：

2012年，王國安用1000萬簽下了韓星全智賢兩年的代言權(quán)；同年，又以1.2億簽約江蘇衛(wèi)視《幸福劇場》的冠名權(quán)以及《非誠勿擾》的廣告權(quán)；年底，再度擲出1000萬元，與香港女星劉嘉玲簽下三年代言。

2013年，韓后拿下天津、河南、江西、深圳等二線衛(wèi)視的廣告“標(biāo)王（指投標(biāo)價(jià)格最高者）”；

2014年，韓后以100萬冠名愛奇藝獨(dú)播韓劇《來自星星的你》，還花了200萬舉辦了全智賢見面會(huì)。

這一年，韓后還花了2000萬，簽下黃曉明、元彬、李治廷等一線男星。

2015年，網(wǎng)傳韓后以1.2億元拿下北京衛(wèi)視開年綜藝節(jié)目《造夢(mèng)者》獨(dú)家冠名權(quán)；同時(shí)還以1億多元拿下2015年央視春晚和元宵晚會(huì)的雙特約權(quán)益。

據(jù)「化妝品報(bào)」的報(bào)道，2016年，韓后的整體營收超過十億，躋身全國TOP10品牌陣營。

2017年年底，王國安斥資約4000萬人民幣購入廣州僑鑫匯悅臺(tái)的房子，其中首付1200萬，貸款2800萬，并在12月27日，拿到房產(chǎn)證，成為廣州頂級(jí)豪宅業(yè)主的一份子。

拍賣7000萬豪宅為還個(gè)人債？

王國安的匯悅臺(tái)豪宅出現(xiàn)在阿里法拍網(wǎng)上后，其發(fā)布了多條抖音動(dòng)態(tài)回應(yīng)賣房。

他表示，賣房是因2017年向驕龍資產(chǎn)管理有限公司借款1500萬元逾期未還，很早就終止執(zhí)行了。今年自己向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)后解決個(gè)人債務(wù)問題。

不過，天眼妹發(fā)現(xiàn)，王國安目前已經(jīng)被貼上了“限制高消費(fèi)”和“被執(zhí)行人”的標(biāo)簽。

天眼查風(fēng)險(xiǎn)顯示，2023年9月12日，因與廣州農(nóng)商銀行存在“金融借款糾紛”，王國安被廣州市中級(jí)人民法院列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額1.5億元，廣州農(nóng)商銀行申請(qǐng)了王國安的“限制消費(fèi)令”。

這場金融借款糾紛，同樣關(guān)聯(lián)韓后母公司廣州安欣化妝品股份有限公司，公司及法定代表人也被列為被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)。

此外，廣州安欣還因“建筑工程管理”被行政處罰2.3萬元，因未交“城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅”被公告欠稅2809.9萬元。

賣掉匯悅臺(tái)的大佬們

僑鑫匯悅臺(tái)，被稱為廣州第一豪宅。公開資料顯示，近3年匯悅臺(tái)的成交單價(jià)達(dá)28.6萬/平方米。

王國安被拍賣這套匯悅臺(tái)住房，建筑面積約366平方米，起拍價(jià)為7000萬元，折合單價(jià)為19.17萬/平方米，相當(dāng)于市場均價(jià)的6.9折。

王國安不是第一位賣掉匯悅臺(tái)豪宅的大佬。

與王國安豪宅一同掛上阿里法拍的還有一位名叫柯瑞達(dá)的業(yè)主。他的房屋建筑面積365㎡，起拍總價(jià)7572萬元，約合單價(jià)20.7萬/㎡。

天眼查官網(wǎng)顯示，柯瑞達(dá)是航運(yùn)匯通執(zhí)行董事&總經(jīng)理，名下關(guān)聯(lián)公司共有3家。

柯瑞達(dá)名下共有53條限制消費(fèi)令，5條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額達(dá)4.47億元。

2021年，網(wǎng)傳為給恒大輸血，許家印出售了名下多套豪宅，包括廣州僑鑫匯悅臺(tái)位于6號(hào)樓和3號(hào)樓的兩套房產(chǎn)，共套現(xiàn)70億！

2022年，前恒大足球明星郜林掛牌出售了匯悅臺(tái)的豪宅，掛牌價(jià)1.45億元，折合單價(jià)約33萬元/平方米。

如何看待王國安賣豪宅還債？來評(píng)論區(qū)和天眼妹聊聊吧～