12月12日晚間，有市場傳聞稱富力地產(chǎn)創(chuàng)始人張力被指控在美國涉嫌行賄，近期在英國倫敦被當?shù)鼐酱丁?

報道稱，張力在交納了1500萬英鎊（約合1.28億人民幣）的保釋金后，被監(jiān)視居住，正在向美方提出異議，以避免被引渡至美國。

緊接著，富力集團在深夜發(fā)布聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管，及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄。公司正針對此錯誤指控采取法律行動。

針對保釋金傳聞，富力集團又在12月13日早間發(fā)布公告，表示公司層面未為張力提供巨額保釋金。

富力地產(chǎn)公告截圖

此前有報道指出，稱張力于11月30日被倫敦警方逮捕，原因是美國有關(guān)部門指控他通過送回扣行為，拿下了幾份在加州的商務合同。

更多的事件細節(jié)還有待披露，讓我們來看看這位地產(chǎn)大佬是何許人也。

天眼妹看到資料顯示，張力于1993年開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，當時恰逢廣州樓市開始升溫，張力嗅到商機后邀請好友李思廉創(chuàng)業(yè)。兩人一拍即合，于1994年8月與共同在廣州創(chuàng)辦富力地產(chǎn)集團，踩上了時代的東風。

富力地產(chǎn)的最終受益人顯示，李思廉持股比例為32.43%，張力的持股比例為31.19%。

2005年，富力地產(chǎn)赴港上市迎來高光時刻，成為當時在香港H股上市募資最多的國內(nèi)民企。之后張力帶領(lǐng)富力地產(chǎn)開啟了全國擴張的腳步。

目前，張力在國內(nèi)任職企業(yè)共有31家，在業(yè)或存續(xù)狀態(tài)的有22家，包括廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、廣州城足球俱樂部有限公司等，其中大多數(shù)企業(yè)為富力關(guān)聯(lián)企業(yè)。

版圖涉及房地產(chǎn)、礦業(yè)能源、酒店管理、醫(yī)療健康以及足球產(chǎn)業(yè)等。在上述22家企業(yè)中，張力在14家企業(yè)中擔任董事、執(zhí)行董事等職位，并在10家企業(yè)中持有股份。

除了龐大的商業(yè)版圖，張力及其兒子的名字也常年出現(xiàn)在富豪榜中：

2010年，張力入選《福布斯》全球億萬富豪榜，排第556名。

2019年，張力在福布斯全球億萬富豪榜排名645位。同年《胡潤百富榜》發(fā)布，張力、張量父子以240億元人民幣財富位列第133位。

2020年，張力以26億美元財富位列福布斯全球億萬富豪榜第804位。同年，《胡潤百富榜》發(fā)布，張力、張量父子名列第221位。

2022年，張力以24億美元（約合167.5億人民幣）財富位列福布斯全球億萬富豪榜第1292位。

盡管2022年仍然榜上有名，但是張力、張量父子財富縮水相對明顯。

伴隨著他們財富縮水的，還有企業(yè)的債務違約。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，2020年以后，富力陷入流動性困境，最終發(fā)生債務違約，成為爆雷房企之一。

天眼妹看到，根據(jù)財報顯示，富力地產(chǎn)2020年營業(yè)收入為858.92億元，2021年降至762.30億元。2020年凈利潤為91.46億元，2021年則虧損163.53億元。

截至2021年末，富力地產(chǎn)總負債3156.84億元，借款總額約1288億元。

據(jù)澎湃新聞報道，富力地產(chǎn)在2022年上半年出售了多處資產(chǎn)以回籠資金，最近的一次資產(chǎn)出售是富力地產(chǎn)賣掉了其在英國倫敦的一個項目，變現(xiàn)約9.7億港元。

天眼妹看到，目前該公司共有1791條自身風險信息。其中有4條被執(zhí)行人信息，顯示該公司曾因未按時履行法律義務而被法院強制執(zhí)行。

張量也面臨著和他父親一樣的煩惱。天眼妹看到，張量目前任職企業(yè)為7家，有3家已注銷。其中他在廣州富力地產(chǎn)股份有限公司擔任股東。

在張量曾擔任高管的3家公司中，實地地產(chǎn)集團有限公司為張量于2006年創(chuàng)辦，在房地產(chǎn)行業(yè)也一度小有名氣。

據(jù)媒體報道，實地地產(chǎn)近年來也面臨著債務的苦惱。2021年5月，實地地產(chǎn)便被曝融資性商票逾期拒付，后來陸續(xù)出售旗下資產(chǎn)以回血。

2022年4月末，實地地產(chǎn)旗下的青島實昊星置業(yè)等六家子公司，賣出6個位于武漢、天津及青島等地的商用物業(yè)組合，總售價7.69億元。

盡管都面臨債務壓力，富力地產(chǎn)更加積極求生，今年其在債務重組上也迎來了轉(zhuǎn)機。

據(jù)北京商報報道，就在前不久，富力成為國內(nèi)首家實現(xiàn)境內(nèi)及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務合計約人民幣466億元。這也為富力贏得了至少3年的喘息時間。

富力官方表示，“境內(nèi)和境外債券的成功重組，大幅降低了近三年內(nèi)的中短期債務壓力，為公司改善經(jīng)營、迎接市場復蘇爭取到寶貴的時間窗口。”

根據(jù)其財報數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，該公司擁有土地儲備總可售面積約5000萬平方米；在2022年，共有超200個項目可供銷售，可售資源約為2200億元。同時擁有大量投資物業(yè)及酒店組合，并在全國多地、尤其是大灣區(qū)范圍內(nèi)，有較多城市更新項目資源儲備。

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