負(fù)債2萬(wàn)億的恒大，還是沒(méi)有好起來(lái)，如今更是把自己未來(lái)的“超級(jí)總部”給賣(mài)掉了。

據(jù)中國(guó)恒大發(fā)布的公告，附屬公司恒大集團(tuán)將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓給深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，總代價(jià)約為75.43億元，要知道，這塊地曾是許家印的“心頭肉”，正是恒大計(jì)劃用作打造深圳灣超級(jí)總部基地的地塊。

值得一提的是，截至2021年12月31日，該土地的資產(chǎn)凈值約為72.84億元，出售將會(huì)錄得虧損約1.63億元，這一轉(zhuǎn)手，就是大幾個(gè)億的損失，曾經(jīng)揚(yáng)言決不賤賣(mài)資產(chǎn)的許家印，也敗給了現(xiàn)實(shí)。

不過(guò)，這也意味著，陷入困境的恒大，將獲得75.43億元的資金用于償債或補(bǔ)充流動(dòng)性，而這對(duì)于負(fù)債2萬(wàn)億的恒大來(lái)說(shuō)，只是九牛一毛，這不，就在今天下午，恒大財(cái)富發(fā)布公告稱(chēng)，自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。

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11宗地剛遭政府無(wú)償收回

不只是這宗地塊，恒大位于香港灣仔的總部大樓也同樣在掛牌出售中，據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，9月份，第一太平戴維斯正在代理出售香港恒大中心，截標(biāo)日期為2022年10月31日，但截至目前，仍無(wú)該項(xiàng)目出售成功的消息。

如今來(lái)看，房地產(chǎn)這個(gè)恒大最核心的資產(chǎn)，正在被加速處置，而自2021年以來(lái)，恒大在不少城市的項(xiàng)目陸續(xù)有了新動(dòng)向。

在香港，恒大此前從恒基地產(chǎn)手中購(gòu)得的元朗地塊，被資產(chǎn)接管人以6.36億美元售出，所得款項(xiàng)用于償還恒大方面的貸款；在廣州，恒大退還了恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，恒大拿到55.2億元出讓金退庫(kù)款，并在10月份時(shí)重新掛牌出讓?zhuān)蓮V州城投以31.55億最終競(jìng)得，與恒大當(dāng)年的拿地成本相比，打了五折還不止。

此外，恒大的更多地塊以被收回告終，據(jù)了解，因閑置或超過(guò)動(dòng)工期限，恒大有位于鄭州、焦作、?？?、成都、青島、太原等城市的諸多項(xiàng)目或主動(dòng)退出或被動(dòng)收回。

11月24日，恒大公告稱(chēng)，武漢市江夏區(qū)政府作出一個(gè)行政決定，無(wú)償收回恒大武漢科技旅游城項(xiàng)目11宗土地，該決定書(shū)僅針對(duì)該項(xiàng)目的其中11宗土地，涉及凈用地面積約2071.3畝，據(jù)披露，該項(xiàng)目共有24宗地塊，由恒大在2017年時(shí)以56億元拿下，對(duì)此，正與武漢市江夏區(qū)政府進(jìn)行溝通，并將就此事提出行政復(fù)議以保障公司合法權(quán)益。

02

許家印也在加速處置個(gè)人資產(chǎn)

除了恒大，許家印個(gè)人的資產(chǎn)也在加速處置。

此前，金融時(shí)報(bào)引述知情人士稱(chēng)，英國(guó)倫敦最貴豪宅Rutland Gate 2-8a在2020年雖然被稱(chēng)為“重慶李嘉誠(chéng)”的張松橋買(mǎi)下，但背后真正的買(mǎi)家，卻是恒大董事會(huì)主席許家印，該棟豪宅擬被出售，但目前尚未進(jìn)入正式出售程序。

今年3月底，也有媒體曝出，許家印正在出售深圳灣一號(hào)980平米的豪宅，而且還是降價(jià)大甩賣(mài)，原價(jià)4億，狂降1.2億至2.8億元拋售。

再往前看，2021年10月，據(jù)觀察者網(wǎng)報(bào)道，許家印在中國(guó)香港自住的豪宅于當(dāng)月19日抵押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），回血約3億港元；約一個(gè)月后，財(cái)新網(wǎng)又報(bào)道，11月8日，與許家印有關(guān)聯(lián)的中國(guó)香港山頂布力徑兩處豪宅10號(hào)C洋房及布力徑10號(hào)E洋房已被抵押給財(cái)務(wù)公司歐力士亞洲資本有限公司，相關(guān)公司再次獲取借款約8.21億港元。

不過(guò)，就算恒大以及許家印本人大手筆的處理資產(chǎn)，對(duì)于2萬(wàn)億的債務(wù)來(lái)說(shuō)似乎也只是杯水車(chē)薪，據(jù)其財(cái)報(bào)，截止2021年上半年，公司的總負(fù)債為1.966萬(wàn)億元人民幣，總有息債務(wù)為5760億元人民幣。

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清盤(pán)聆訊已數(shù)次延后

不過(guò)，恒大以及許家印接連處理資產(chǎn)也讓其債權(quán)人看到了一定的希望，11月28日，中國(guó)恒大公告，今年6月27日、9月5日及9月8日就呈請(qǐng)人向恒大提出該呈請(qǐng)及有關(guān)延后呈請(qǐng)聆訊日期的公告，香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的延期申請(qǐng)，該呈請(qǐng)的聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月20日。

所謂“清盤(pán)呈請(qǐng)”，大致可以理解為申請(qǐng)企業(yè)“破產(chǎn)清算”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是指如果一家公司負(fù)債過(guò)多，其債權(quán)人和/或公司成員可以向法院提出清盤(pán)，獲得批準(zhǔn)后，法院將發(fā)出強(qiáng)制清盤(pán)令，令公司變賣(mài)資產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。

今年9月5日，恒大公告，香港高等法院批準(zhǔn)該公司的延期申請(qǐng)，該呈請(qǐng)的聆訊將延至2022年11月7日；9月8日，恒大再次公告，上述呈請(qǐng)的聆訊日期將押后至11月28日，因此，此次香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的延期申請(qǐng)，聆訊延期至2023年3月20日屬于再一次延后。

而如果一味的延后似乎也并不是辦法，只能說(shuō)，留給恒大的時(shí)間不多了。

04

恒大汽車(chē)剛交付就被曝問(wèn)題頻出

如今，能救許家印得似乎只剩下一張王牌：造車(chē)，恒大集團(tuán)暴雷后，許家印卻宣布了更具野心的轉(zhuǎn)型計(jì)劃，寄望新能源汽車(chē)拯救岌岌可危的恒大集團(tuán)。

2021年12月30日，恒馳5作為恒大汽車(chē)旗下首款量產(chǎn)車(chē)型，實(shí)現(xiàn)首車(chē)下線(xiàn)，恒馳5是恒馳汽車(chē)首款量產(chǎn)車(chē)，定位緊湊型SUV，對(duì)標(biāo)奔馳GLA、奧迪A3、寶馬X1等，售價(jià)17.9萬(wàn)元，今年7月6日開(kāi)啟預(yù)售，官方數(shù)據(jù)顯示，截至8月6日，恒馳5預(yù)售訂單已近4萬(wàn)輛，今年10月正式開(kāi)啟交付，目前交付量為100輛。

不過(guò)，量產(chǎn)上市不到一個(gè)月，恒馳5就出了一系列問(wèn)題，據(jù)華夏能源網(wǎng)報(bào)道，近日，有網(wǎng)友吐槽恒馳5交付后，有車(chē)機(jī)屏幕文字間發(fā)生重疊、踩剎車(chē)伴有異響、表顯剩余12公里時(shí)車(chē)輛突然趴窩、輔助駕駛也不能使用等問(wèn)題，此外，恒馳5座座椅通風(fēng)無(wú)法打開(kāi)，座椅加熱功能無(wú)法關(guān)閉，這些車(chē)在過(guò)程中的小問(wèn)題比比皆是，種種跡象表明，恒馳5不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，更像是一個(gè)半成品。

另?yè)?jù)買(mǎi)車(chē)家報(bào)道，有知情人透露，恒大汽車(chē)天津工廠正在進(jìn)行裁員，計(jì)劃裁員60%，有的員工已經(jīng)在內(nèi)部約談，還有一部分進(jìn)入休眠。